Все категории

Спрос на недвижимость за прошедший год вырос менее чем на 4% — ЦЭИР

14 апреля 2023 90

В декабре число сделок резко упало, хотя в предыдущие годы последний месяц был пиковым.

Для рынка жилья Узбекистана 2022 год стал чередой коротких циклов подъёма и спада. Пик спроса пришёлся на август, когда месячное число сделок достигло максимума с июля 2020 года. Однако в последующие два месяца отмечалось его небольшое сокращение.

В ноябре, с расширением программы ипотечного кредитования, произошёл ещё один всплеск активности — последний в году. Декабрь же стал временем значительного падения продаж недвижимого имущества.

При этом остаток по ипотечным кредитам увеличился более чем на 30% — до 46,4 трлн сумов. С 2017 года он вырос в 6 раз, что указывает на значение программ доступной ипотеки для рынка недвижимости.

Месячные темпы роста цен на жильё упали до 0,6%. Сильнее всего квадратные метры подорожали в Термезе (+5,8%) и Навои (+4,7%). В столице средний прирост составил 1,1%, а среди районов лидерами стали Шайхантахурский (+4,1%), Чиланзарский (+3,9%) и Учтепинский (+2,7%).

В прошедшем году недвижимость на вторичном рынке стала дороже на 16,5%. Наибольший прирост отмечен в Навои (27,7%), следом идут Ташкентская область (+25,1%), Ташкент и Фергана (+24%).

Стоимость аренды жилья в декабре стабилизировалась на уровне $9,9 за кв. м. Это на 34,6% больше, чем было в начале года.

Наиболее дорогим для арендаторов районом остаётся Шайхантахурский ($13,3). Второе место занимает Яккасарайский ($12,2), третье — Яшнабадский ($10). Доступнее всего квартиры в Бектемирском, Сергелийском ($7) и Учтепинском районах ($8).

Меню
Зарегистрируйтесь на нашем сайте

и получите 500,000 сум на свой бонусный счет!

Войти или зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь на нашем сайте

и получите 500,000 сум на свой бонусный счет!

Зарегистрироваться
Аукцион завершен
минут
секунд
Выбрано
Добавить
Аукцион завершен
Скрыть параметры
Все параметры
Вы действительно хотите удалить страницу?